111 Résidence

Une toute nouvelle construction de 4 villas mitoyennes situant au cœur du Grand Genève, cette adresse rare à Plan-les-Ouates conjugue authenticité villageoise, vitalité urbaine et modernité biophilique. À quelques minutes du centre de Genève, elle offre un cadre de vie verdoyant, entre sentiers, parcs et une communauté soudée. L’architecture allie lignes contemporaines et nature intégrée, pour une atmosphère soignée où la vie s’épanouit au rythme de la nature.

Lot / Bâtiment,
Piéce(s)
Surface utile
Surface habitable
Prix
état
Lot Villa 1
Piéce(s) 6
Surface utile 204 m2
Surface habitable 151 m2
Prix CHF 1'950'000
état Réservé
Lot Villa 3
Piéce(s) 6
Surface utile 204 m2
Surface habitable 151 m2
Prix CHF 1'870'000
état Réservé
Lot Villa 2
Piéce(s) 6
Surface utile 204 m2
Surface habitable 151 m2
Prix CHF 1'870'000
état Réservé
Lot Villa 4
Piéce(s) 6
Surface utile 204 m2
Surface habitable 151 m2
Prix CHF 1'950'000
état Disponible

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Le concept

Idéalement situées à Plan-les-Ouates, au cœur du Grand Genève, ces 4 villas mitoyennes de 6 pièces bénéficient d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des axes de communication. Tout en restant proches de la vie urbaine, elles profitent d’un environnement préservé, à l’écart des nuisances, offrant un cadre de vie paisible et serein.

L’implantation soignée des villas a été pensée pour favoriser la tranquillité et l’ouverture sur les espaces verts, avec un accès direct à la voie verte, invitant aux promenades, aux déplacements doux et à une véritable connexion avec la nature. Lumineuses et conviviales, ces villas offrent ainsi un équilibre idéal entre confort moderne, calme et qualité de vie.

Le programme

Dès l’entrée, la villa révèle un rez-de-chaussée lumineux et élégant, où la cuisine ouverte s’harmonise parfaitement avec un séjour spacieux prolongé par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse soignée et un jardin privatif.

À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et un espace de rangement composent un espace nuit raffiné et fonctionnel.

Les combles aménagés offrent une chambre baignée de lumière, une seconde salle de bain ainsi qu’un volume modulable pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre.

Enfin, le sous-sol propose un vaste espace aux multiples possibilités d’aménagement, laissant libre cours à la création d’une salle de jeux, d’un espace de loisirs ou de détente, complété par une buanderie indépendante.

Info quartier

Nature

Transport

Ecologie

Communauté

Située au cœur du Grand Genève, la commune de Plan-les-Ouates incarne parfaitement cet équilibre rare entre authenticité villageoise et vitalité urbaine. Jadis terre agricole et village artisanal, elle s’est transformée au fil des années en un quartier résidentiel prisé, sans jamais perdre son âme conviviale.

À quelques minutes seulement du centre-ville de Genève, Plan-les-Ouates est aujourd’hui un lieu de vie recherché pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa communauté soudée. Ici, les quartiers sont organisés autour de places animées, d’écoles accueillantes et de parcs arborés. Les sentiers pédestres et pistes cyclables sillonnent la commune, reliant les quartiers résidentiels à ses nombreux espaces verts.

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Située au cœur du Grand Genève, la commune de Plan-les-Ouates incarne parfaitement cet équilibre rare entre authenticité villageoise et vitalité urbaine. Jadis terre agricole et village artisanal, elle s’est transformée au fil des années en un quartier résidentiel prisé, sans jamais perdre son âme conviviale.

À quelques minutes seulement du centre-ville de Genève, Plan-les-Ouates est aujourd’hui un lieu de vie recherché pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa communauté soudée. Ici, les quartiers sont organisés autour de places animées, d’écoles accueillantes et de parcs arborés. Les sentiers pédestres et pistes cyclables sillonnent la commune, reliant les quartiers résidentiels à ses nombreux espaces verts.

Quelques mots de l'architecte

La signature de l’architecte s’affirme par un mariage subtil entre architecture biophilique, inspiration villageoise et lignes contemporaines. Entre nature intégrée et ambiance paysagère soignée, chaque espace porte la promesse d’une responsabilité environnementale assumée et d’un cadre de vie où la modernité s’épanouit au rythme de la nature.

Énergies et écologie

  • Pompe à chaleur air/eau
  • Panneaux photovoltaïques
  • Triple vitrage 
  • Excellente isolation selon les normes actuelles en vigueur

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Charges et frais
d'entretien allégés

Acheter un bien neuf est la sécurité d'accéder aux dernières normes en matiere énérgétique et ainsi minimiser sa consommation d'énérgie. Par ailleurs la qualité des matériaux livrés permet de minimiser le budget d'entretien pour les années à venir.

Bien
de qualité

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votre capital

Développer votre capital en placent votre argent dans un secteur prisé par les investisseurs. Un marché de l’immobilier Suisse solide et attractif dans un contexte où les taux d’intérêts demeurent au plus bas.

Coûts d'acquisition réduits

Bénéficiez d'une diminution significative des coûts d’achat en payant ces derniers sur la valeur du terrain plutôt que la valeur du bien.

Flexibilité des plans
& materiaux

Acheter un bien sur plan vous permet de sélectionner certains matériaux et finitions. C’est aussi l’opportunité d’influer sur la typologie du bien en modulant les espaces selon vos besoins et vos envies.

Prix d'achat réduits

Acheter votre bien sur plan vous permet de bénéficier des premières grilles tarifaires avec des réductions pouvant aller jusqu'à 10% du prix d'achat.